南通哪个小区出租率比较高南通房屋出租

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南通哪个小区出租率比较高

好像最近一些比较新的社区出租率都比较高，像五山花苑，中南世纪城

南通市通州区公租房申请标准

市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：

① 1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型;

② 2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型;

③ 子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型;

④ 3人以上夫妻及子女中或大套型;

⑤ 3年没摇上保障房直接配公租房。

南通公租房申请条件南通公租房怎么申请和所需资料

申请条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；

4、市政府规定的其他条件。

申请材料：

1、住房保障申请表；

2、户口簿；

3、身份证；

4、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明；

5、家庭住房状况的证明材料；

6、家庭收入情况的证明材料；

7、家庭资产情况证明材料；

8、需要提供的其他证明材料；

申请流程：

1、申请人持上述材料向各区住房保障房产管理部门提出申请。

2、各区住房保障房产管理部门对申请人提交的材料进行初审。

3、各区住房保障房产管理部门应当将其申请材料提交市住房保障房产管理部门复审。

4、对符合申请条件的申请人应当将申请人登记为公共租赁住房配租对象。

南通车库出租住人合法吗

车库出租住人不合法，因为车库没有住人的基础设施，不符合物业法的有关规定。此外，将车库租给住户居住时，往往会私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。

因为大多数车库在最初设计建造时电路线径较小，承载力比较低，很容易引起安全事故，一旦引起安全事故，由于一般车库仅有一个出入口，出事的概率会加大。

南通房屋拆迁律师哪家好

房屋拆迁维权律师的建议

维权注意事项一

首先弄清楚是商业开发还是公益用地，一般开发商都是打着公益用地的旗号，你如果不经过复议你就掌握不了开发商的证据(商业开发)他们可能公告里说是公益用地，实际上是商业开发，回迁安置和商业开发国家征收的税率不一样，所以，这个上面肯定开发商要做文章。

你必须做好准备，掌握这个证据，收集证据的途径就是要和周围的邻居搞好关系，建立联系，然后，从已经去政府复议的按照政府的法律程序走的人手里就能收集到，但是，你要保护好他们，他们为你复印材料时你要想法删去他们的楼栋号，和房屋面积姓名什么的，这样做是为了保护好他们不受任何伤害。

而且，如果你不走法律程序，一般的工作人员问你时都不要拿出来给他们看。这是很好的证据。

维权注意事项二

开发商和你签订的协议，一定要看仔细，应该说按照规定都由省里面统一监制的《房屋产权调换协议书》，这份协议上开发商有可能准备好几种，每个人都不一样，所以你一定要注意，有可能增删，所以你要仔细逐条的对照，有可能差一句话或者一个字，都是一字“千金”，如果出现“期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订《商品房买卖销售合同》”，这几个另行签订就关系到你的“身家性命”了，如果等分配房子时你就得听人家宰割了，等于你白签的协议，协议是要经过公证的才有效，你要仔细每个字的，每一条的对照，千万不能在忙乱的现场签协议，或为了奖励补偿的区区几千元钱，丢了你太大的利益。

维权注意事项三

要掌握开发商的预算计划，这个也可以从经过政府复议的人手里搜集到，可能是经过复议的人手里也要不到这样的证据，因为你有权利去查阅，没有权利去复印，你查阅时要认真记忆，最好是按照原本格式抄写下来，这些非常重要，然后你就能看到开发商的很多证据是否齐全，是否违纪违法。

另外开发商为了达到强制拆迁的目地，可能要灭失证据，对你的房屋没有证据保全，如果你有条件别心疼几个公证钱，知道拆迁的消息开始，就去公证处把你的房屋证据进行保全公证，将来做为开发商如果拆除你的房屋附属物，例如，阳台，或者其它什么的计算面积的证据，不然强制拆迁时你的证据就不存在了，如果开发商在复议时提供的证据里，没有你的房屋证据保全，那么他就犯了法了。

这是很重要的一条，开发商也怕花很多钱去做证据保全，(涉及很多户)但是，你正好抓住这条，做为开发商违法证据。

开发商有可能再做预算时，按每户奖励(实际上是补偿)若干元，这是国家规定和各省规定的，但是他们可以，不按预算给你奖励(补偿)或者给你少很多，这个也需要在复议期间的开发商和建委提供的证据里提取到，提取证据可是个技巧，个人提取证据很难，你一定别人的复议期间里都跟着，看、听也是受益匪浅的。

拆迁户的听证会，或者一切相关的会议，或者别的地方的拆迁听证会你都要去听。这个正是学习的好机会。

维权注意事项四

应该特别注意的就是，如果你想打官司，在地方上很难能赢，因为国家对于拆迁这块的相关法律新的针对物权法的相关政策还没有出台，所以很多条款都没有详细规定，都能让开发商占到大便宜，他们最希望百姓打官司，一打就是十年、二十年的，这正合了他们的意，政府也就脱了干系，没他们的事了，你就走入了这圈子里，永远缠不完，浪费精力、时间、金钱。

所受的苦就别提了，本人打过一个官司，打了十年，所以，如果你不想走入法院，那就是开发商和政府部门的一切裁决，复议什么的你都不要去接，凡是告诉你裁决什么十五日之内，或者若干个月这样有时间标志的文本，你都不要接，但是，这些证据你要留意收藏，以备你回来后坐在家里对照各级法律法规研究用。

如果你一旦进入这个法律程序里，那么，政府、建委、省信访和国家信访都将你拒之门外，你只能走人大信访的大门了，那就是“长征了”因为，法院有区法、中法、高法、最高人民法院，然后才是人大信访，你看你有多大寿命吧，有多大的精力吧，有多少路费盘缠吧，永远没个完，案件多，处理不完，你就等吧。

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